REGULARIZE O SEU IMÓVEL ATRÁVES DA USUCAPIÃO!
ESTÁ TENDO DIFICULDADES PARA REGISTRAR UM IMÓVEL EM SEU NOME?
COM A NOSSA ASSESSORIA JURÍDICA ESPECIALIZADA, VOCÊ PODE GARANTIR A PROPRIEDADE DEFINITIVA DE FORMA RÁPIDA E EFICIENTE!
Pronto para regularizar seu imóvel? Clique aqui e fale diretamente com o nosso time jurídico!
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Usucapião,
O QUE É ?
A Usucapião é um processo legal que permite a regularização da propriedade de um imóvel em nome do possuidor, desde que sejam cumpridos os requisitos estabelecidos para cada tipo de usucapião.
QUAIS SÃO AS
MODALIDADES?
FAMILIAR
Em casos de abandono familiar, a propriedade pode ser solicitada após 2 anos de posse contínua e pagamento das despesas do imóvel. Importante: o requerente não pode possuir outro imóvel registrado em seu nome.
EXTRAORDINÁRIA
Após 15 anos de posse contínua, pacífica e sem contestação, o imóvel pode ser regularizado. Esse prazo pode ser reduzido para 10 anos, caso o imóvel seja utilizado para moradia ou para atividades de caráter produtivo.
ORDINÁRIA
Após 10 anos de posse contínua, pacífica e sem contestações, é possível solicitar a regularização, desde que o possuidor tenha algum documento que comprove a posse do imóvel, como por exemplo um “contrato de gaveta”.
ESPECIAL URBANA
A Usucapião especial urbana permite a regularização de imóveis urbanos de até 250m², utilizados como moradia, após 5 anos de posse contínua. O solicitante não pode ser proprietário de outro imóvel em seu nome.
ESPECIAL RURAL
Para imóveis rurais de até 50 hectares, usados para subsistência ou moradia, é possível requerer a usucapião especial rural após 5 anos de posse contínua. O possuidor não pode ter outro imóvel registrado, seja urbano ou rural.
Clique no botão abaixo e converse com nosso time jurídico para saber se você atende a todos os requisitos necessários para regularizar seu imóvel
VANTAGENS DA
USUCAPIÃO
Benefícios para quem deseja legalizar seu imóvel.
Rapidez
• O processo de usucapião extrajudicial é mais ágil, pois não depende da tramitação no sistema judiciário, proporcionando uma solução mais rápida para a regularização do seu imóvel.
Valorização do Imóvel
• A regularização do imóvel pode aumentar seu valor de mercado em até 35%, tornando-o mais atrativo para venda ou financiamento.
Liquidez do Imóvel Regularizado
• Imóveis regularizados têm maior liquidez, facilitando a venda ou locação. Com a documentação em dia, eles se tornam mais atraentes para compradores e bancos, tornando as transações mais rápidas e seguras.
Financiamentos
• Imóveis regularizados podem ser financiados com facilidade através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Com a documentação correta, você pode acessar linhas de crédito com melhores condições, facilitando a aquisição, reforma ou melhoria do imóvel.
Desburocratização
• O usucapião extrajudicial simplifica o processo de regularização, eliminando a necessidade de um processo judicial. Com menos burocracia e maior agilidade, é possível resolver a questão de propriedade de forma direta, através de cartório, tornando o procedimento mais rápido e acessível.
Transmissão de Bens Regularizados
• Imóveis regularizados por usucapião podem ser facilmente transferidos para herdeiros ou terceiros, sem complicações. Com a documentação em dia, a transmissão de propriedade torna-se mais simples, seja por venda, doação ou sucessão, garantindo segurança jurídica e agilidade no processo.
COMO FUNCIONA?
PASSO A PASSO DO ATENDIMENTO
Reunião Online
- Agendamos um atendimento virtual para entender sua situação, esclarecer dúvidas e orientar sobre o processo de usucapião.
Análise de Caso
- Nossa equipe jurídica revisa sua documentação e verifica se você atende aos requisitos para a regularização.
Acompanhamento Personalizado
- Cuidamos de todas as etapas do processo, garantindo um atendimento ágil, transparente e seguro até a finalização da regularização do seu imóvel.
SOBRE O NOSSO ESCRITÓRIO
Custódio & Schmidt Advogados
A Custódio & Schmidt Advogados, registrada sob o CNPJ 11.271.709/0001-48, atua há 30 anos no mercado jurídico, consolidando-se como referência em direito imobiliário.
O escritório é especializado em regularização de imóveis, com ampla experiência em Usucapião e outras modalidades, garantindo segurança jurídica ao patrimônio imobiliário.
Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado, transparente e humanizado, proporcionando segurança e confiança a cada cliente
Atendimento Personalizado
30 anos de experiência
Transparência Total
Análise Gratuita
O QUE DIZEM
Nossos Clientes
Perguntas Frequentes
Sim. Tanto pessoas físicas quanto jurídicas podem regularizar um imóvel por usucapião, desde que cumpram os requisitos exigidos por lei.
Sim, a atuação de um advogado é obrigatória para dar entrada no pedido de usucapião, seja judicial ou extrajudicial.
Nem sempre. A usucapião é uma das formas de regularização, mas em alguns casos, outros meios podem ser mais adequados, como a adjudicação compulsória ou o inventário.
O processo de usucapião envolve diferentes custos, que podem variar de acordo com a modalidade escolhida e a complexidade do caso. Entre as principais despesas, estão:
✔ Honorários advocatícios – A assistência de um advogado é obrigatória para conduzir o processo.
✔ Custas cartorárias – Incluem taxas para a lavratura da ata notarial e o registro do imóvel.
✔ Levantamentos técnicos – Despesas com topografia, plantas, memorial descritivo e laudos periciais.
✔ Certidões e documentos – Taxas para a emissão de certidões e demais documentos exigidos.
Cada caso possui particularidades que podem influenciar nos custos, sendo essencial uma análise prévia para estimar os valores envolvidos.
O processo de usucapião extrajudicial é mais rápido e pode ser concluído em cerca de 6 a 12 meses, desde que não haja contestações e todos os documentos necessários estejam em ordem.
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